グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

  • 東京都新宿区矢来町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分

  • 2016年築 / 10階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
15,980万円
249.8万円/㎡
相場
15,842万円
247.7万円/㎡
9,394
13,693
17,992
22,290
AI査定結果
推定相場価格
15,842万円
247.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,693万円〜17,992万円
214.1万円/㎡〜281.3万円/㎡
推定賃料
29.1万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
15,980万円（249.8万円/㎡）/ 5階 / 63.96㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（249.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2715,980万円249.8万円5階 63.96㎡ 1LDK+S東
2026/04/2616,280万円254.5万円5階 63.96㎡ 1LDK+S東
2026/04/1913,480万円251.3万円1階 53.64㎡ 1SLDK西
2025/04/2815,980万円230.1万円1階 69.45㎡ 2SLDK東
2025/02/0516,480万円237.3万円1階 69.45㎡ 2SLDK東
2024/11/0216,980万円244.5万円1階 69.45㎡ 2SLDK東
2023/12/268,680万円154.5万円4階 56.19㎡ 1LDK北
2023/10/097,880万円140.2万円6階 56.19㎡ 1LDK+北
2023/10/0412,980万円186.9万円3階 69.45㎡ 3LDK東
2023/09/2413,580万円195.5万円3階 69.45㎡ 3LDK東
2023/08/2413,980万円201.3万円3階 69.45㎡ 3LDK東
2023/08/248,390万円149.3万円6階 56.19㎡ 1LDK北

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 15,980万円249.8万円63.96㎡1LDK+S5階 / 10階建 東2016年61戸RC
2026/05/24ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2026/04/10オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 14,490万円191.7万円75.59㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/11/25ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2026/05/21リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,980万円239.0万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 東2020年20戸RC
2026/04/15バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 15,990万円220.9万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2025/09/18ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,480万円189.3万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2026/05/25リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 11,480万円215.2万円53.34㎡2LDK5階 / 6階建 南東2015年103戸RC
2025/10/25ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 16,980万円220.9万円76.85㎡2LDK1階 / 13階建 -2012年61戸RC
2026/03/21パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 12,400万円212.5万円58.36㎡2LDK8階 / 13階建 南2012年71戸RC
2026/05/22ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 13,300万円242.9万円54.76㎡2LDK5階 / 13階建 南2012年36戸RC
2024/04/04エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 11,000万円213.1万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2024/11/11プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅2分 13,980万円224.7万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2025/12/03シティハウス新宿戸山
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 10,980万円198.8万円55.24㎡2LDK2階 / 6階建 西2011年40戸RC
2026/05/19アトラス新宿河田町ヒルズ
新宿区河田町
若松河田駅2分 15,000万円213.6万円70.24㎡2LDK+S1階 / 6階建 南2015年41戸RC
2026/04/26アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 10,980万円205.0万円53.55㎡1LDK+1階 / 10階建 -2018年42戸RC
2024/11/04ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 22,000万円290.8万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 東2017年52戸RC
2026/04/28パークリュクス新宿御苑前mono
新宿区富久町
新宿御苑前駅6分 16,480万円273.7万円60.21㎡2LDK15階 / 15階建 南2014年49戸RC
2026/02/06プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,200万円227.9万円75.46㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、新宿区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.8万円）は新宿区の平均と比較して25.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
新宿区
198.5万円/㎡
前年比+21.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
所在地東京都新宿区矢来町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年月2016年
階数10階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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